1 – Diagnostic du site
L’auditeur réalise une visite du site accompagné du propriétaire ou du locataire.
- Les occupants sont interrogés sur leurs habitudes d’utilisation et de gestion des équipements du logement :
- Ouverture des fenêtres
- Utilisation de l’eau chaude et froide
- Régulation des émetteurs de chauffage
- Il recueille également des informations sur les dépenses annuelles liées à ces équipements et sur l’appréciation du confort thermique.
- L’objectif est de comprendre les besoins du maître d’ouvrage et des occupants.
Si des plans côtés sont fournis, l’auditeur en vérifie l’exactitude en effectuant des relevés sur place. En l’absence de plans, il esquisse un fond de plan et le complète avec tous les métrés relevés sur site .
La visite comprend également :
- Un relevé des différents modes constructifs du logement
- Une analyse des caractéristiques thermiques et géométriques de l’enveloppe du bâtiment
- Un état des lieux des équipements énergétiques
2 – Analyse et synthèse des données recueillies
Pour proposer une offre cohérente de travaux d’amélioration énergétique, l’auditeur :
- Évalue les qualités architecturales et thermiques existantes
- Identifie les défauts nécessitant des améliorations de performance énergétique
- Dresse une liste des points forts et points faibles du bâtiment
- Recense les éventuelles contraintes du projet
3 – Modélisation et simulations informatiques de l’état initial
L’auditeur réalise une modélisation du bâtiment à l’aide d’un logiciel de simulation énergétique Bati Audit avec la méthode 3CL.
- Les données d’entrée sont ajustées aux conditions réelles observées sur site.
- Les conditions d’occupation utilisées dans la simulation correspondent aux observations faites lors de la visite.
- La modélisation aboutit à des estimations de consommations énergétiques proches des consommations réelles.
4 – Établissement des programmes de travaux BBC-compatibles
L’auditeur établit une liste des travaux d’amélioration énergétique les plus pertinents sur le plan technique et économique.
- Il identifie :
- Les travaux envisageables
- Ceux nécessitant des conditions particulières de mise en œuvre
- Ceux à éviter
- Il définit des scénarios de travaux progressifs, en tenant compte des interactions entre les différentes technologies pour éviter d’éventuels désordres.
- Il optimise le rapport coût/efficacité énergétique des travaux.
- Il établit une estimation des coûts, incluant :
- Fournitures
- Main d’œuvre
- Travaux induits
5 – Modélisation et simulations informatiques des états projetés
L’auditeur propose un scénario de travaux adapté aux besoins des propriétaires, tout en respectant leur budget.
6 – Rédaction du rapport
L’auditeur rédige un rapport réglementaire qui :
- Améliore la qualité de l’audit énergétique
- Facilite la prise de décision des maîtres d’ouvrage pour engager des travaux
7 – Restitution du rapport
Le rapport de synthèse est transmis au commanditaire de l’audit.
- La restitution se fait par visioconférence ou échange téléphonique.
- Le délai de transmission est d’un mois maximum après la visite du bâtiment.